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条件・制約

ZEHの条件とは

ZEHの住まいとは、大きく次の2つの条件をクリアする必要があります。

(1)ソーラーパネル(太陽光発電システム)を設置する

(2)断熱性能・気密性能の基準値をクリアする

それぞれについて、詳しくみていきましょう。

ソーラーパネル(太陽光発電システム)を設置する

ZEHの定義のひとつが「創エネ」。自分の家で使うエネルギーを、自分でつくるということです。

自宅でエネルギーをつくるシステムには燃料電池や風力発電などもありますが、現段階でもっとも効率的に「創エネ」ができるのが、この「ソーラーパネル(太陽光発電システム)」です。

なお、一般住宅において設置されるソーラーパネルにもいくつかの条件があります。

(1)最大出力の合計が10kW未満、またはパワーコンディショナーの定格出力が合計で10kW未満であること(2015年度の場合)

(2)売電を行う場合は余剰買取方式であること

(1)については、いくら「創エネ」ができるからといって、システム運用の消費電力が多くては意味がないため。ただし、2016年は10kW以上でも補助金対象となりました。

(2)については、事業者向けには全量買取方式が認められていますが、一般住宅では余剰買取方式しか認められていません(例外はあります)。

断熱性能・気密性能の基準値をクリアする

ZEHとして認められるには、SII(一般社団法人環境共創イニシアチブ)が定める省エネ基準を満たす必要があります。

SIIとは、環境エネルギー分野における民間の企業や団体が設立した法人で、ZEH建築会社の認定や補助金などもここが取り扱っています。

ZEHの断熱性能・気密性能における省エネ基準とは、「強化外皮基準(UA値)」で示されます。

強化外皮基準を簡単に説明すると、室内から逃げ出す熱量を逃げ出す部分(外壁や開口部など)の面積で割り、1m2あたりどれくらい熱量が逃げているのかを求めたもの。

数値は地域によって異なり、例えば東京や大阪であれば0.6以下、札幌だと0.4以下などと決められています。

この数値を満たしたうえで、一般的な住宅よりも20%以上の省エネ効果が期待できる住まいに対して、ZEHと認められるのです。

条件を満たすには、さまざまな制約が出てくる

こうした条件を満たすには、単に高機能な設備を取り入れるだけでなく、建築設計にもさまざまな制約が出てきます。

例えば、「大きな窓を設けたい」という希望に対して、窓は室内の熱を外に放出する部分でもありますので、強化外皮基準のクリアが難しくなることもあります。

もちろん、ペアガラスや防火窓などを設置することでクリアすることは可能ですが、その分、建築コストが高くなってしまいます。

誰だって「これだけは譲れない条件」というものがあると思いますが、ZEHだと予算も含め優先順位をしっかり決めることも重要になってくるでしょう。

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